哈得逊河房：如何建立弹性社区

随着领导人寻求帮助社区应对经济和环境挑战的方法，恢复力日益成为一个关键目标。哈德逊河的住房总部设在纽约Poughkeepsie，已经发展到从创造可持续的，包容性和参与社区提供无家可归的家庭住所它的使命。

巴德商学院MBA的斯文·蒂森(Sven Thiessen)接受了采访伊丽莎白的态度的组织和社区发展总监哈得逊河房屋，讨论该组织通过参与并激活社区成员如何促进韧性。

Celaya负责监督该机构的社区建设和参与部门，并通过战略规划、伙伴关系发展和筹款，领导制定未来发展计划。在她的领导下，她以极少的预算和少数感兴趣的市民开始的“中间主要”计划已经成为波基普西市变革的关键推动者。

以下Q＆A是从巴德MBA的11月4日的编辑摘录可持续的商业星期五播客。可持续商业周五将学生聚集在一起吟游诗人的MBA在可持续发展必威体育2018与商业、可持续发展和社会创业方面的领导人合作。必威体育2018在iTunes或Podbean上订阅播客。

巴德MBA:告诉我们有关哈德逊河住房和组织的使命。

伊丽莎白的态度:哈得逊河房是一个私人的，不以营利为目的的组织。我们成立于1982年，其使命是服务于无家可归。

我们的第一个项目是为无家可归的家庭建造一个有19个单元的庇护所。然后，在90年代早期，我们开始发展房地产开发和物业管理。这是一种自然的，或许有些明显的演变，我们意识到，当我们满足提供庇护的重要安全网需求时，人们却无处可去，因为这个地区没有经济适用的住房。我们继续发展各种类型的住房单元，从单人房单元到公寓和单户家庭住宅。

我们也希望确保我们设定了人们对于成功是房主，所以我们推出了一系列辅导课程的人在金融知识，预算和拥有住房的过程。在2007年，我们开了一个居屋中心，所有这些服务都目前集中。

该组织的最新发展已经在社区建设和参与。2008年左右，一系列的事情样的走到了一起，导致美国企业创造一个真正的社区建设线，我们所说的：随着经济衰退和房地产市场崩溃，丧失抵押品赎回权是每个人心中的顶部。我们开始看到对话围绕社区的可持续性和脆弱性出现 - 我们怎样才能使地方经济冲击性能？必威体育2018

我们希望确保我们是在为业主设置了人的成功。

因此，鉴于我们长期工作的历史在城市波基普西，我们磨练弱势社区，并开始汇集资源，成为更多的地方为重点的与我们正在做的工作重点进行有针对性的变化。我们着眼于如何使事情像房地产开发与改善社区的一个更广泛，更全面的观点，所有的社会的不同组成部分，包括社会关系，经济机会，一个地方的体育设施。所以这是真正的工作是社区建设现在这样：我们看看如何创建可持续的，包容性和参与社区。

巴德MBA:“中间主业”计划的一些目标和活动是什么?

赛拉:我们有一个不断发展的策略，使我们非常敏感到什么社会需求。随着人们告诉我们，我们段我们的工作分为三大桶：居民小区，企业参与;附近营销和推广;财产和街道康复。

因此，在居民和企业参与的情况下，我们每月举办社区聚会，每月举办社区领导项目，为当地居民和利益攸关方提供技能，使他们在自己的社区中成为更有效的倡导者，我们也与我们的小型企业社区密切合作。我们尤其与我们的微型企业建立关系，这些企业并不总是能够通过商会等网络获得机会。因此，我们致力于为那些独特的、独立的企业创建一个网络，帮助他们尽可能地促进、联系和支持。

在附近的营销和推广，我们是一个国家助学金，建立一个社区营销活动的收件人。通过这一点，我们有专家曾在地方为基础的营销来看看是什么，这个社区独特的 - 我们可以在保持了它在其现有方面的真实性和建立积极的，强有力的方式的方式推动这件事。我们已经开发了我们利用创建的地方感更强，并建立社区自豪感整体品牌包装。

然后在房产和街道修复方面——当然这些是我们在房产购置和修复方面的一些更传统的策略，但我们也做了一些更独特的事情。我们在附近建了一个袖珍公园——这个地区非常缺乏绿色空间，所以我们能够以一种小小的方式为社区增加一点绿色空间。我们还采取清洁行动，与社区团体合作，为社区、为社区的真正需要清理垃圾桶。

巴德工商管理硕士:你们目前有没有正在进行的房地产或房地产开发项目?

赛拉:绝对的。最突出的是对历史悠久的波基普西内衣工厂的重建。这里曾经是波基普西内衣公司(Poughkeepsie Underwear Company)的家，现在却空置在附近。这是一个耗资700万美元的重建项目。

不仅仅是关注四面墙和一个屋顶的住房，而是思考所有与创造高质量生活相关的事情。

我们在做一个多功能开发项目:大楼里将有15个住宅单元，但我们也有7000平方英尺的商业空间。我们把商业空间的重点放在能够真正回应社区需求的东西上，特别是在职业培训、教育、使用编程和进入门槛低的东西方面。

我们将有一个公用的商业厨房，供小型食品创业公司、食品卡车、客座厨师、营养师和想做烹饪演示的人们使用。我们还将开设一个咖啡烘焙店和咖啡店，为那些通过无家可归者服务项目寻求下一步的人们提供就业培训机会。我们还将以非常低的成本为社区艺术家提供8个工作室，让他们向公众展示自己的作品。

它当然代表了我们组织的转变，超越仅仅强调住房作为四面墙和一个屋顶想着这一切进入创造强烈的生命质量为个人，为家庭和整个社会的事。该项目是我们如何用砖头重建获得更大的在画面问题的一个很好的例子。

巴德MBA：有是从环境的角度可持续波基普西内衣厂开发的任何方面？

赛拉:之前，我们甚至正在施工的建筑本身的基础上现场演示绿色基础设施项目中，我们与该组织合作克利尔沃特。它的设计从建筑和停车场的屋顶管理雨水径流，通过bioswale和成一系列的雨水花园过滤。该酒店毗邻秋季杀溪，所以这个过滤所有径流的进入在波基普西市的水系统之前。

最近，我们还与瓦瑟尔学院和他们的新环境合作社建立了合作关系。他们一直在与我们合作，以确保种植的作物能够正常生长，他们还将带学生志愿者和课程到现场，既帮助我们进行维护，也了解我们在那里做了些什么。

总体来说，哈得逊河房屋被认证为NeighborWorks美国绿色机构，所以有可持续性的指标，我们整个组织的运作符合，在我们的复印机使用再生纸使用可重复使用的餐具在我们的一些住宅设施，以制造必威体育2018确保我们有低流量厕所和节能照明。我们已经在我们如何作为一个企业工作，除了事情，我们正在与我们的建筑项目做方面把我们的整个组织了一个缺口，取得了过去几年的一些重大进展。