1965年，当他第一次在纳米布沙漠中跋涉时，他的第一次环境思考让他大失所望布利特基金会能够创造出一个与周围环境和谐的建筑。他在2014年旧金山的VERGE大会上告诉观众，是什么让这座建筑成为可能。
海耶斯在1970年被称为“第一个地球日”的协调员，他想建造一座能够满足“生活建筑挑战赛”要求的办公楼，西雅图的布利特中心是第一个这样做的。这项挑战要求建筑在用水、能源使用和许多其他因素上保持中立。
布利特中心的能源预算低于建筑光伏电池板的能源预算，实际上在能源生产方面是净正的，使用的能源不到LEED白金级.
海耶斯多次表示，这座建筑位于美国云量最大的地铁地区西特莱。注意到布利特中心在六层楼的能源使用上限附近，他向其他城市发出了挑战：
“但至少在西雅图，如果我们能做到六点，最好问问，菲尼克斯，最近怎么样？”
